Malraux

Solution de défiscalisation dans l'immobilier ancien

H

Les avantages fiscaux

  • Réduction d’impôt de 22 à 30% des travaux réalisés
  • Dispositif non concerné par le plafonnement des niches fiscales

« Pour les contribuables fortement imposés ⇒ jusqu’à 400 000 euros de travaux possibles sur 4 ans. »

Les conditions de la loi malraux

Pour profiter des avantages fiscaux de la loi Malraux il faudra respecter plusieurs points :

  • Acheter un bien éligible à la loi Malraux (dans un secteur sauvegardé)
  • Ne pas dépasser le plafond de 400 000 euros de travaux sur 4 ans. Vous pouvez le faire mais le surplus ne sera pas pris en compte dans le calcul de l’avantage fiscal
  • Faire appel à un architecte des bâtiments de France pour superviser les travaux. Il va s’assurer de respecter l’architecture du bâtiments ainsi que ses matériaux
  • Louer votre bien comme résidence principale pendant une durée d’au moins 9 ans
  • Louer votre bien dans les 12 mois qui suivent la fin des travaux
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