Coordonnées

03 81 21 52 43

Hermess Patrimoine 9 Avenue des Montboucons, Temis Center 2
25000 BESANCON

Simulateur

Montant Réduction IR^*( Montant ne pouvant excéder 6000€ )

Apport

Durée du prêt

15 ans

20 ans

25 ans
€
Montant du prêt

€
Montant de l'investissement PINEL

%
Taux du prêt

%
Taux assurance DC

€
Mensualités

€
Loyers mensuels

€
Réduction PINEL mensuelle

€
Effort réel sur 9 ans
Grâce à l’acquisition d’un bien immobilier de €, vous bénéficierez sur une période de 9 ans :
- 1) De loyers pour un total de €
- 2) D’une réduction d’impôt globale de €
Ce qui limitera votre effort réel à € par mois
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^* Données non contractuelles
Montant investi

Durée du prêt

120 mois

180 mois

240 mois

%
Taux du prêt

€
Mensualités

€
Loyer mensuel

€
Effort mensuel

^*(Hors impact fiscal – nous consulter pour une étude personnalisée).

Au terme du remboursement :

Vous serez propriétaire de parts SCPI pour euros (hors revalorisation du prix de la part)
Vous bénéficierez d'un revenu complémentaire de euros / mois.

N’hésitez pas à nous contacter pour vous accompagner dans votre projet et bénéficier d’une étude personnalisée.
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^* Données non contractuelles

GIRARDIN IS

Impôts sur la société

H

Hypothèse : Une société « IS1 » dégage un résultat courant avant impôt (RCAI) de 300 000€

« IS1 » achète un immobilier en Guyane pour 300 000€ en respectant les conditions de la loi GIRARDIN IS, afin de réduire son IS

Sans investissement

RCAI 2019 : 300 000 €
Résultat fiscal : 300 000 €
IS : 84 000 €
Résultat Net : 216 000 €

Avec investissement

RCAI 2019 : 300 000 €
Résultat fiscal : 300 000 – 300 000 = 0 €
IS : 0 €
Résultat Net : 216 000 €

GAIN FISCAL ( = GAIN DE TRÉSORERIE ) = 84 000 €

P

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