Les avantages fiscaux
- Remboursement TVA
- Réduction IR de 11 % sur 9 ans
« Profitez d’une réduction d’impôts et de loyers garantis. »
Censi-Bouvard
H
L’essentiel du dispositif Censi-Bouvard
Réservé à tout contribuable domicilié en France qui acquiert un logement dans une résidence de services :
Résidences étudiantes
Résidences séniors
EHPAD ( établissements hospitaliers pour personnes âgées dépendantes)
Le logement doit être loué meublé à un exploitant professionnel pendant une durée minimale de 9 ans.
L’investissement sur le dispositif Censi-Bouvard est possible en indivision, et peut porter sur plusieurs logements dans la limite de 300 000 € / an
P
Etude de cas
Immobilier Locatif
LMNP
Vous achetez un appartement de 100 000 € à crédit sur 15 ans. Puis vous meublez ce bien pour 7 000 € dans l’objectif de le proposer à la location. Prenons les…
Transmettre à ses enfants
Le piège de la donation simple
Une donation simple peut créer des conflits à votre décès : imaginons que vous donnez 50 000 € à chacun de vos deux enfants. Si l’un a tout dépensé pendant que l’autre…
Impôts sur la société
GIRARDIN IS
Hypothèse : Une société « IS1 » dégage un résultat courant avant impôt (RCAI) de 300 000€ « IS1 » achète un immobilier en Guyane pour 300 000€ en respectant les conditions de la loi GIRARDIN…
Transmission
Partenaire du pacs et transmission
Un co-pacsé n’hérite de rien lors du décès de son partenaire : il n’est pas héritier de plein droit dans le code civil. Le dernier rang des héritiers étant l’État, un pacsé…
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