Nos études de cas

Retrouvez tous nos cas pratiques détaillés et les solutions préconisées par HERMESS PATRIMOINE

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Etudes de cas

LMNP
Immobilier Locatif

LMNP

Vous achetez un appartement de 100 000 € à crédit sur 15 ans. Puis vous meublez ce bien pour 7 000 € dans l’objectif de le proposer à la location. Prenons les…

Le piège de la donation simple
Transmettre à ses enfants

Le piège de la donation simple

Une donation simple peut créer des conflits à votre décès : imaginons que vous donnez 50 000 € à chacun de vos deux enfants. Si l’un a tout dépensé pendant que l’autre…

GIRARDIN IS
Impôts sur la société

GIRARDIN IS

Hypothèse : Une société  « IS1 » dégage un résultat courant avant impôt (RCAI) de 300 000€ « IS1 » achète un immobilier en Guyane pour 300 000€ en respectant les conditions de la loi GIRARDIN…

Partenaire du pacs et transmission
Transmission

Partenaire du pacs et transmission

Un co-pacsé n’hérite de rien lors du décès de son partenaire : il n’est pas héritier de plein droit dans le code civil. Le dernier rang des héritiers étant l’État, un pacsé…

Anticiper sa retraite
Retraite

Anticiper sa retraite

Quels sont les taux de remplacement envisageables selon votre profession ? Un artisan de 40 ans qui gagne 5 000 € net par mois peut espérer toucher 34 % de ses revenus…

PINEL
Immobilier défiscalisant

PINEL

Exemple chiffré d’une investissement dans le dispositif PINEL Imaginons que vous souhaitiez investir sur une commune classée en zone A, dans un T3 de 63 m2 d’une valeur de 240 000 €…

Le piège de la Donation au Dernier Vivant chez les familles recomposées
Protection

Le piège de la Donation au Dernier Vivant chez les familles recomposées

La Donation au Dernier Vivant (DDV) permet au conjoint survivant de choisir son héritage parmi plusieurs options dont 100 % en Usufruit. Dans le cas d’un remariage, il n’est pas rare que…

Déficit Foncier
Impôts

Déficit Foncier

Exemple 1 : Intérêts d’emprunt inférieurs au loyer Loyers perçus                                             …